「歩くと床がギシギシ鳴る」「一部分だけ床が沈むような感じがする」

長年住んでいる住宅で、このような床の不具合が気になったことはありませんか？

床のきしみや沈みは、フローリングそのものだけでなく、床下地や固定部分などが関係している場合もあります。

見た目をきれいにするために床材を張り替えても、原因によっては不具合が解消されないことがあります。

今回は、床のリフォームを検討する前に知っておきたい原因と、現地調査で確認したいポイントをご紹介します。
1. 床がきしむ原因は一つではありません
床を歩いたときに「ギシギシ」「ミシミシ」と音がする現象は、一般的に床鳴りと呼ばれます。

原因として考えられるのは、床材同士の摩擦、木材の伸縮、床下地の固定状態などです。

木質フローリングは温度や湿度の影響を受けるため、季節によって音の出方が変わる場合もあります。

ただし、音だけで原因を断定することはできません。床材だけの問題なのか、下地部分にも原因があるのかを確認することが大切です。
2. 床の沈みやたわみがある場合は注意
床鳴りに加えて、歩いたときに床が沈む感覚や、特定の場所だけ柔らかく感じる場合は、床下地の状態も確認する必要があります。

木造住宅では、床を支える部材の傷みや固定状態などが関係している可能性があります。

また、床下の湿気や漏水などによって木材が劣化することも考えられます。

単純な床材の張り替えで対応できるのか、下地の補修まで必要なのかは、実際の状態によって異なります。
3. 床リフォーム前の現地調査で確認したいこと
床のリフォームでは、仕上げ材の色やデザインを決める前に、既存の床の状態を確認することが重要です。

主に次のような点を確認します。
- 床鳴りが発生する場所と範囲
- 歩行時の沈みやたわみの有無
- 床材の浮きや傷み
- 床下地や支持部材の状態
- 湿気や漏水などの影響が疑われる箇所
- 建具の開閉や段差への影響
床下点検口などから確認できる部分もありますが、仕上げ材の下に隠れた部分は、必要に応じて一部を解体しなければ状態を確認できない場合もあります。

そのため、工事前に確認できたことと、解体後に判断する必要があることを分けて考えることも大切です。
4. 床の張り替えと下地補修はどう違う？
床リフォームには、既存の床の上に新しい床材を重ねる方法や、古い床材を撤去して張り替える方法があります。

既存の下地が健全であれば、仕上げ材を中心としたリフォームを検討できます。

一方、下地に傷みや不具合がある場合は、その部分の補修や交換が必要になることがあります。

また、床材を重ね張りする場合には床の高さが変わるため、室内ドアの開閉や敷居との段差なども確認しておきたいポイントです。

大切なのは、床をきれいにすることだけでなく、現在の不具合に適した工事方法を選ぶことです。
5. 床の不具合を感じたら、早めに状態を確認しましょう
床鳴りがあるからといって、必ずしも大規模な修繕が必要になるわけではありません。

しかし、沈みが大きくなっている場合や、床の柔らかい範囲が広がっている場合などは、放置せずに原因を確認することをおすすめします。

特に築年数が経過した住宅では、床だけでなく、周辺の建物の状態もあわせて確認することで、今後のメンテナンス計画を立てやすくなります。
まとめ｜床のリフォームは下地の確認から
床のきしみや沈みは、見えているフローリングだけが原因とは限りません。

表面を新しくする前に、床材・下地・床下の状態を確認し、必要な補修範囲を見極めることが、納得できるリフォームにつながります。

ウッドトラストホーム株式会社では、建築士などの有資格者が現地調査から対応し、建物の状態やご希望に合わせたリフォームをご提案しています。

埼玉県・東京都で床のリフォームや住宅の不具合についてお悩みの方は、お気軽にご相談ください。