中古住宅や中古マンションを購入し、自分たちの暮らしに合わせてリノベーションしたいというご相談が増えています。
内装や設備を新しくするだけでなく、間取りを変更したり、収納を増やしたり、水まわりを一新したりすることで、既存の住まいを自分たちらしい空間へと変えることができます。
ただし、購入後に「希望していた工事ができなかった」とならないためには、物件を選ぶ段階から建物の状態や構造を確認しておくことが大切です。

◇購入前に確認したいポイント
中古住宅は、築年数だけでは建物の状態を判断できません。
戸建住宅であれば、構造や雨漏りの形跡、外壁・屋根、床下、水まわりなどを確認します。
マンションの場合には、専有部分だけでなく、管理規約によって使用できる床材や工事方法が定められている場合があります。また、構造上撤去できない壁や、配管の位置などによって、希望する間取りへの変更が難しいケースもあります。
そのため、購入してからリフォームを考えるのではなく、「この物件で希望する暮らしが実現できるか」という視点で確認することが重要です。
リノベーションは「新しくする」だけではありません
リノベーションでは、キッチン・浴室・洗面・トイレなどの設備交換だけでなく、生活動線や収納、採光、内装の組み合わせまで含めて住まい全体を考えていきます。
たとえば、使われていなかった部屋をLDKに取り込んだり、収納の位置を変更したりすることで、同じ床面積でも暮らしやすさは大きく変わります。
既存の建物を活かしながら、現在の生活に合った住まいへつくり直せることが、リノベーションの大きな魅力です。

ウッドトラストホームでは、リフォーム・リノベーションのご相談について、現地調査から有資格者が対応しています。
「この間取りは変更できる？」「中古住宅を購入する前に見てほしい」「どこまでリノベーションできる？」など、具体的なご相談も承っています。
埼玉県・東京都で、中古住宅・中古マンションの購入に伴うリノベーションをご検討の方もお気軽にご相談ください。